SKALKA
Bytové Družstvo Skalka
Neratovice, Dr. Beneše 965, Neratovice 277 11
IČO : 256 85 732, DIČ : CZ256 85 732, Bankovní spojení : 19-8274640247 / 0100
zapsáno: v OR vedeným KS v Praze, oddíl Dr, vložka 4220
Zápis z členské schůze 28.5.2015
Zúčastnilo se 32 členů – viz prezenční listina
1. Úvod
a. Změny účetnictví vede p. Beran – úspěšně funguje, proběhla 1.uzávěrka, proběhlo první vyúčtování.
Nedoplatky jsou řešeny složenkami. Přeplatky vyúčtování jsou započteny do předpisu v následujících
měsících. Je tak zajištěno zaúčtování neprodleně po zpracování.
b. Změny v údržbě – havarijní služba Liebezeit – také zatím funguje dobře a prováděná údržba je
v pořádku. Nejsou žádné
c. Změny v bytu včetně přihlašování dalších osob má člen za povinnost hlásit družstvu neprodleně – ze
stanov je to povinnost členů družstva – v případě nenahlášení se jedná o porušení členských
povinností se všemi důsledky. V současné chvíli nejsou nahlášeny všechny změny v bytech, kde za
poslední měsíce byly přihlášeny další osoby! V případě jakékoliv penalizace z důvodu nenahlášení
změn (zejména u osob) budou náklady připsány na vrub příslušného člena.
d. Rozbití skla u vchodu – zachyceno kamerovým systémem, domluvena předfakturace na pachatele.
Stejně tak poslední rozbití skla ve dveřích, bylo zachyceno a výměna přefakturována na pachatele.
e. Upozornění na ochranu majetku družstva – je to povinnost každého člena. Náklady na opravy jsou
následně hrazeny ze společných peněz. Je tedy nezbytné nebýt lhostejný a upozornit na jakékoliv
situace, kdy došlo, nebo mohlo dojít k poškození majetku družstva.
2. Info o úvěru
a. Úvěr
i. Aktuální stav - zaplaceno: 5.900.000,-kč / Zbývá: 4.578.460,- kč / termín ukončení: 11/2020
ii. změna úrokové sazby Raiffeisen – z 6,9% na 2,5%
iii. Provedena i následná úprava smlouvy s ČMZRB pro vracení úroků.
3. Aktuální stav účtu:
a. 1 369 704,15 CZK
4. Havarijní opravy provedené ve 2015
a. výměna části hydrantového potrubí – 16.716,- kč
b. Havarijní oprava ležatého potrubí SV – 64.371,-kč
c. Výměna hydrantových ventilů – 16.081,-kč
5. Plánované Rekonstrukce a opravy v roce 2015
a. Balkony
i. Vybrána technologie – izolace pochozí folií
ii. provedení vzorového balkonu odloženo firmou, poptávka dalších firem, probíhá výběr
iii. ceny mezi 15.000 - 20.000,-kč, různé záruky a způsoby provedení
iv. budou provedeny vzorové balkony od nabízejících firem během cca 2 měsíců a
následně bude vybrán zhotovitel pro opravu všech ostatních balkonů
BD Skalka zápis členská schůze 2015-05-28 Strana 1 / 2
D B
SKALKA
Bytové Družstvo Skalka
Neratovice, Dr. Beneše 965, Neratovice 277 11
IČO : 256 85 732, DIČ : CZ256 85 732, Bankovní spojení : 19-8274640247 / 0100
zapsáno: v OR vedeným KS v Praze, oddíl Dr, vložka 4220
b. Osvětlení na jednotlivých patrech
i. Ceny do 120.000,-kč
ii. Výběr probíhá
c. Zvonky
i. Ceny do 100.000,-kč
ii. Provedení včetně kamery v tablu
iii. Nově zvonkové tablo, stoupačky, zvonková tlačítka u bytů, nové homofony
iv. Probíhá výběr
d. Malování
i. Ceny do 70.000,-kč
ii. výběr probíhá
6. Revize vyhrazených zařízení
a. PO – zdarma, následně náprava nedostatků 2.187,-kč
b. Elektro – bude provedena ve 2015
c. Plyn – revize 20.207,-kč, následné odstranění nedostatků 1.694,-kč
7. odhlasován finanční limit představenstva pro zadávání prací/smluv/objednávek bez svolávání členské schůze
– 120.000,-kč
Provedeno hlasování:
Pro: 32 Proti: 0 Zdrželo se: 0
Schváleno
8. Byt č.26 – pí.Sudová podala výpověď, byt je v majetku družstva a bude nadále pronajatý od 1.6.2015 – je to
stálý příjem do BD cca 7.000,-/měs
9. Návrh úklidu pater a schodiště uklízečkou místo svépomocí.
Provedeno hlasování:
Pro: 4 Proti: 27 Zdrželo se: 1
Neschváleno – nadále se bude zajišťovat úklid jednotlivými nájemníky na patrech.
10. Diskuze – různé
a. Vyúčtování ročních záloh
i. Vyrovnání přeplatků v nájmu
ii. Doplatky na složenku
Zápis provedl: Jan Štrunc
BD Skalka zápis členská schůze 2015-05-28