Logo Bd Skalka

Bytové družstvo Skalka

Aktuality

  • TEPLO NERATOVICE, S.R.O. INFORMUJE, ŽE ODSTÁVKA PRO ROK 2016 NA ODBĚRNÉM MÍSTĚ DR.E.BENEŠE 965, BUDE V TERMÍNU 9.7.2016 - 16.7.2016.

  • Dne 23.5.2016 v 19 hodin se ve vestibulu domu koná členská schůze „Bytového družstva Skalka“.

     

    Program:

    ·        výsledky hospodaření za rok 2015

    ·        opravy balkonů

    ·        oznamovací povinnosti BD Skalka

    ·        technický stav + střecha

     

    Děkujeme za Vaši účast.

    Představenstvo BD Skalka

  • Teplo Neratovice, s.r.o. informuje, že odstávka pro rok 2015 na odběrném místě Dr.E.Beneše 965, bude v termínu 19.7.2015 - 25.7.2015.

     

     

  • SKALKA 
     
    Bytové Družstvo Skalka
     
    Neratovice,  Dr. Beneše 965,  Neratovice  277 11
     
    IČO : 256 85 732, DIČ : CZ256 85 732, Bankovní spojení : 19-8274640247 / 0100
     
    zapsáno: v OR vedeným KS v Praze, oddíl Dr, vložka 4220
     
    Zápis z členské schůze 28.5.2015
     
    Zúčastnilo se 32 členů – viz prezenční listina
     
    1. Úvod
     
    a. Změny účetnictví vede p. Beran – úspěšně funguje, proběhla 1.uzávěrka, proběhlo první vyúčtování. 
     
    Nedoplatky jsou řešeny složenkami. Přeplatky vyúčtování jsou započteny do předpisu v následujících 
     
    měsících. Je tak zajištěno zaúčtování neprodleně po zpracování.
     
    b. Změny v údržbě – havarijní služba Liebezeit – také zatím funguje dobře a prováděná údržba je 
     
    v pořádku. Nejsou žádné
     
    c. Změny v bytu včetně přihlašování dalších osob má člen za povinnost hlásit družstvu neprodleně – ze 
     
    stanov je to povinnost členů družstva – v případě nenahlášení se jedná o porušení členských 
     
    povinností se všemi důsledky. V současné chvíli nejsou nahlášeny všechny změny v bytech, kde za 
     
    poslední měsíce byly přihlášeny další osoby! V případě jakékoliv penalizace z důvodu nenahlášení 
     
    změn (zejména u osob) budou náklady připsány na vrub příslušného člena. 
     
    d. Rozbití skla u vchodu – zachyceno kamerovým systémem, domluvena předfakturace na pachatele. 
     
    Stejně tak poslední rozbití skla ve dveřích, bylo zachyceno a výměna přefakturována na pachatele.
     
    e. Upozornění na ochranu majetku družstva – je to povinnost každého člena. Náklady na opravy jsou 
     
    následně hrazeny ze společných peněz. Je tedy nezbytné nebýt lhostejný a upozornit na jakékoliv 
     
    situace, kdy došlo, nebo mohlo dojít k poškození majetku družstva.
     
    2. Info o úvěru 
     
    a. Úvěr 
     
    i. Aktuální stav - zaplaceno: 5.900.000,-kč / Zbývá: 4.578.460,- kč / termín ukončení: 11/2020
     
    ii.  změna úrokové sazby Raiffeisen – z 6,9% na 2,5%
     
    iii. Provedena i následná úprava smlouvy s ČMZRB pro vracení úroků. 
     
    3. Aktuální stav účtu:
     
    a. 1 369 704,15 CZK
     
    4. Havarijní opravy provedené ve 2015
     
    a. výměna části hydrantového potrubí – 16.716,- kč
     
    b. Havarijní oprava ležatého potrubí SV – 64.371,-kč
     
    c. Výměna hydrantových ventilů – 16.081,-kč 
     
    5. Plánované Rekonstrukce a opravy v roce 2015
     
    a. Balkony 
     
    i. Vybrána technologie – izolace pochozí folií
     
    ii. provedení vzorového balkonu odloženo firmou, poptávka dalších firem, probíhá výběr
     
    iii. ceny mezi 15.000 - 20.000,-kč, různé záruky a způsoby provedení
     
    iv. budou provedeny vzorové balkony od nabízejících firem během cca 2 měsíců a 
     
    následně bude vybrán zhotovitel pro opravu všech ostatních balkonů
     
    BD Skalka zápis členská schůze 2015-05-28 Strana 1 / 2 
     
    D B 
     
    SKALKA 
     
    Bytové Družstvo Skalka
     
    Neratovice,  Dr. Beneše 965,  Neratovice  277 11
     
    IČO : 256 85 732, DIČ : CZ256 85 732, Bankovní spojení : 19-8274640247 / 0100
     
    zapsáno: v OR vedeným KS v Praze, oddíl Dr, vložka 4220
     
    b. Osvětlení  na jednotlivých patrech
     
    i. Ceny do 120.000,-kč
     
    ii. Výběr probíhá
     
    c. Zvonky 
     
    i. Ceny  do 100.000,-kč 
     
    ii. Provedení včetně kamery v tablu
     
    iii. Nově zvonkové tablo, stoupačky, zvonková tlačítka u bytů, nové homofony
     
    iv. Probíhá výběr
     
    d. Malování 
     
    i. Ceny do 70.000,-kč
     
    ii. výběr probíhá
     
    6. Revize vyhrazených zařízení 
     
    a. PO – zdarma, následně náprava nedostatků 2.187,-kč
     
    b. Elektro – bude provedena ve 2015 
     
    c. Plyn – revize 20.207,-kč, následné odstranění nedostatků 1.694,-kč
     
    7. odhlasován finanční limit představenstva pro zadávání prací/smluv/objednávek bez svolávání členské schůze 
     
    – 120.000,-kč 
     
    Provedeno hlasování:
     
    Pro: 32 Proti: 0 Zdrželo se: 0
     
    Schváleno
     
    8. Byt č.26 – pí.Sudová podala výpověď, byt je v majetku družstva a bude nadále pronajatý od 1.6.2015 – je to 
     
    stálý příjem do BD cca 7.000,-/měs
     
    9. Návrh úklidu pater a schodiště uklízečkou místo svépomocí. 
     
    Provedeno hlasování:
     
    Pro: 4 Proti: 27 Zdrželo se:  1 
     
    Neschváleno – nadále se bude zajišťovat úklid jednotlivými nájemníky na patrech.
     
    10. Diskuze – různé
     
    a. Vyúčtování ročních záloh
     
    i. Vyrovnání přeplatků v nájmu
     
    ii. Doplatky na složenku
     
    Zápis provedl:  Jan Štrunc
     
    BD Skalka zápis členská schůze 2015-05-28 

  • Bytové družstvo Skalka

    se sídlem v Neratovicích, Dr. E. Beneše 965

     

    Vás zve na členskou schůzi, která se bude konat ve vestibulu bytového domu č.p. 965 dne 28.5.2015 v 19.30 hod .

     

    Program: 

    1. Informace o hospodaření

    2. Rekonstrukce a opravy

    3. Revize

    4. Provozní záležitosti

    5. Ostatní 

    Návrh usnesení: Členská schůze přijala výsledky hospodaření za 2014 a schválila plán oprav na další období.

     

    V Neratovicích dne 12.5.2015

  • Bytové družstvo Skalka

    se sídlem v Neratovicích, Dr. E. Beneše 965

     

    Vás zve na členskou schůzi, která se bude konat ve vestibulu bytového domu č.p. 965 dne 23.9.2014 v 19.00 hod .

     

    Program: 

    1.projednání nových stanov BD Skalka

    2. různé

     

    Členové družstva se mohou seznámit s novými stanovami v kanceláři družstva ihned, nebo jim budou doručeny   do 2 dnů  do schránek bytů.

     

    Návrh usnesení: Členská schůze přijala nový text stanov souhlasí s předloženým zněním.

     

     

     

     

    V Neratovicích dne 8.9.2014

  • Pozvánka na členskou schůzi BD Skalka 

    Datum 19.6.2014

    Čas: 20:00 h
    Místo: vestibul domu č.p. 965
    Program:
     - Volba nového představenstva

    - Změna stanov

    - Rekapitulace rekonstrukcí

    - Výsledky výběrového řízení na služby

    Účast nutná!

  • Pozvánka na členskou schůzi BD Skalka 5.2.2014

    Datum 5.2.2014
    Čas: 20:00 h
    Místo: vestibul domu č.p. 965
    Program:
     - informace o stavu domu
     - informace představenstva
     - výsledky hospodaření
     - výběrové řízení na služby
    Účast nutná!

  • 16.12.2012 v 19.00 se bude konat členská schůze

  • 19.11.2012 se konala členská schůze

  • 21.10.2012 podepsána smlouva o dílo na výměnu stoupaček. Výměna stoupaček bude probíhat od 14.1.2013

  • 15.10.2012 podepsána smlouva na servis výtahů

  • 5.9.2012 - představenstvo provedlo vyhodnocení 2.kola výběrového řízení na rekonstrukci stoupaček.

    Další postup je projednání posledních technických podmínek a smlouvy. Očekáváme podpis smlouvy s vítěznou firmou začátkem října.

  • 31.7.2012 - v měsíci srpnu byl ukončen splátkový režim rekonstrukce výtahů.

  • 1.7.2012 - byla provedena změna pronájmu nebytového prostoru prodejny. Nyní jsou v těchto prostorách k dispozici masáže.

  • 30.8.2012 - v následujících dnech bude proveden výběr dodavatele servisu výtahů. Nabídky očekáváme do konce měsíce září.

  • 15.6.2012 - první kolo výběrového řízení na rekonstrukci stoupaček

  • 1.4.2012 - byla provedena poptávka pro výběrové řízení na rekonstrukci stoupaček

  • 17.1.2011 – dne 24.1.2011 v 19.00 se koná členská schůze BD Skalka

  • 16.1.2011 -Opravena porucha automatického zámku u vchodových dveří

  • 3.1.2011 -Porucha automatického zámku u vchodových dveří...

    Od 20.12. je v poruše automatické otevírání vchodových dveří. Pravděpodobně je v některém z bytů sepnuté tlačítko otevírání. Dokud nebude odhalena závada bude instalována do vchodových dveří pevná klika s koulí, aby byl dům zabezpečen. Pro nás to znamená, že pro návštěvy si budeme muset dojít. Prosíme tedy všechny nájemníky, aby zkontrolovali svůj domovní zvonek a v případě pochybností informovali správce domu p.Košťála. Představenstvo BD Skalka

  • 15.11.2010 - Instalace nového nouzového osvětlení.

    V průběhu listopadu 2010 byla provedena montáž nového nouzového osvětlení. Jedná se o osvětlení LED diodami s pohybovým čidlem. Byl tak vyřešen jeden z dlouhodobých problémů s nouzovým osvětlením, které bylo udržováno s vysokými náklady a v případě potřeby navíc nebylo řádně funkční.

  • 1.10.2010 – zřízení funkce „správce domu“

    Vzhledem k potřebě pravidelných kontrolních činností, drobných oprav a dohledu nad stavem domu byla od 1.10.2010 zřízena funkce „správce domu“. Prvním správcem se stal p.František Košťál. V případě zjištění poškození na domu uvnitř i venku, nebo potřeby jakékoliv opravy se můžou členové obrátit přímo na našeho nového správce na kontaktech email: frantisek.kostal@quick.cz , tel: 777 971 746

O nás

Bytové Družstvo Skalka bylo založeno 27.5.1998 v rámci privatizace bytového fondu Spolany Neratovice. Družstvo spravuje bytový dům č.p. 965 v ulici Dr.E.Beneše v Neratovicích. V čele družstva stojí pětičlenné představenstvo a tříčlenná kontrolní komise.
Dům prošel postupně celkovou rekonstrukcí, která představovala výměnu střechy, opravu lodžií, izolací, zateplení, protipožárního hasícího systému, celkovou výměnu oken a dveří, úpravu dispozičního řešení v přízemí, kde tak byly vytvořeny nebytové prostory a v poslední řadě celkovou výměnu výtahů. V mnoha směrech jsme byli doslova průkopníky nových přístupů. Jedná se zejména o změnu obvodového zdiva v přízemí a sedlový typ střechy. Dům tak má dnes 48 bytových jednotek a 6 využívaných nebytových prostor.

Historie

  • Založení a odkup domu od Spolany a.s.
  • Rekonstrukce požárního sluchovodu
  • Přestavba obvodových stěn domu a sklepů v přízemí a zřízení nových nebytových prostor
  • Přestavba prádelny a mandlu na nebytové prostory
  • Rekonstrukce nebyt. prostoru na kadeřnictví
  • Rekonstrukce střechy
  • až 2007 - Rekonstrukce obvodového pláště a lodžií, výměna oken a balkonových dveří
  • Výměna vstupního portálu a zřízení dalšího nebytového prostoru
  • Výměna indikátorů rozdělovačů topných nákladů
  • Zřízení kamerového systému
  • Rekontrukce výtahů